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老旧小区改造涉及大量钢管需求

作者: www.mrjscp.com     时间: 2019-08-22

本文关键词:

  

旧小区和棚改相比,老旧小区改造对钢铁行业的利好刺激更加明显。
    一是需求具备更广泛的普惠性。过去几年红红火火的棚户区改造更多集中解决棚户区居民的住房问题,项目投资更多集中在房地产方面,对钢材需求更多集中在以螺纹钢为代表的建材上。而老旧小区改造对于钢材需求的拉动是全方位的。这是因为老旧小区的改造包括供水、供电、供气、道路、管网等多方面,涉及更多品种的钢材需求。
    二是建设周期短,需求释放节奏快。老旧小区改造和棚改相比,并不需要“重打鼓,另开张”。因为老旧小区改造项目的建设周期明显要短于棚改项目。多则一年,少则半年,相关改造项目可以完工。因此,老旧小区改造项目建设可以快速转化为用钢需求,对市场的拉动作用要明显优于棚改项目。
    周期短、见效快,市场空间巨大,未来一段时间内,老旧小区改造有望成为基建投资全新的增长点。但必须注意的是,老旧小区改造在资金来源方面更多需要通过财政专项资金来完成,当下流行的PPP(公私合营模式)等融资方式短期内很难介入。一旦资金不能及时到位,必然会影响到“旧改”项目的施工进度和钢材需求的兑现。
    在老旧小区改造潮兴起的当下,钢企应该积极参与各地政府的老旧小区改造项目,通过产业协同发展来巩固企业在基建市场的竞争力。只有这样,钢企才能在新的政策红利来临之时不至于望洋兴叹。
    
需求发现
    老旧小区改造涉及大量钢管需求
    目前,各地上报需要改造的城镇老旧小区达到17万个,涉及居民上亿人。预计老旧小区改造加速或将撬动万亿元级市场。
    当前,各地都在加速老旧小区改造的建设进程。北京、上海、浙江、新疆、河北等地纷纷老旧小区改造做出具体部署,加快改造升级。比如,今年杭州市启动的老旧小区改造,不再是单纯的拆建、修补、整治,而是转向以“综合改造”和“服务提升”为重点的有机更新;河北省提出,从安全问题、居住功能、环境治理等方面入手,多做亟须改造的里子工作,杜绝面子工程和搞“标配”,并合理安排改造施工,制订各小区通信、电力、热力、管网等专项方案。
    在采访中,一些从事钢材经营的贸易商表示,老旧小区改造加速,钢材需求强度将随之加大。
    据住建部有关人士介绍,老旧小区改造主要分3类。一是更新水、电、气、路等基本配套设施,如配建或升级垃圾分类设施、供暖设施,加装电梯等;二是加强公共休闲活动场地及其设施建设,有条件的地方配建停车场、活动室、物业管理用房等基础设施;三是完善公共服务体系,包括完善社区的养老、抚幼、医疗、家政、快递等服务并配套建设相关设施。这3类改造都与钢材需求直接相关。
    据钢贸商在市场调研中掌握的手信息,老旧小区改造中的水、电、气、路等基本配套设施建设所需钢材主要是各类钢管,如管网用钢管主要包括铸铁管、镀锌钢管、不锈钢管、涂塑钢管、直缝焊管、螺旋焊管、无缝钢管、不锈钢管和钢塑复合管。河北省《老旧小区改造三年行动计划(2018年~2020年)》显示,对5739个老旧小区进行改造需资金129.6亿元,其中社会可筹集资金约11.7亿元,主要用于水、电、气、暖、通信地下管网改造和线路整理等。因此,在老旧小区改造中,各类钢管的需求量很大。

 

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